【时讯】想租房，先看这份安全攻略！兰州市住建局发布房屋租赁风险提示

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10月16日，记者从兰州市房屋建设局获悉，今年以来，一些城市房屋租赁公司“恶意租赁押金”、“高入低出”、“长收短付”等不规范房屋租赁行为频繁发生，给租赁人带来经济损失，特别是受疫情影响，各类房屋租赁纠纷 为了确保许多市民在住宅租赁中安全租赁、放心租赁、维护顾客的合法利益，避免发生交易纠纷，兰州市住宅建设局发布了《兰州市住宅租赁风险提示》。

按正规路线寻找实际租赁房

如果要在线租赁，请选择正规的租赁平台。 是兰州市唯一的官方租赁平台。 兰州市住宅租赁服务平台http:/ xitong.zjj.Lanzhou.gov:10070/webrent/index.JSP。 以下简称“市房屋租赁平台”。 )可以满足公司和个人住宅租赁新闻的发表、住宅资源新闻的验证、住宅租赁网上的合同、租赁合同网上的登记申报等各种各样的诉求。 承租人在选择租赁来源时，必须有很多人理解，在当地看房，注意非正规租赁平台上的虚假房源，避免发生不必要的房屋租赁纠纷。

选择注册备案的房屋租赁公司

现在，兰州市注册备案的专业化住宅租赁公司和中介商的相关情况在市住宅租赁平台“机构新闻”栏中公开。 选择住宅租赁公司时，要选择证书齐全、有经营规范、信用良好的公司。 公司营业执照的经营范围内是否有“住宅租赁”字2公司必须看业务主管部门是否备案3公司的注册地址和实际经营地址是否一致4公司的信用是否良好 承租人可以通过“信用中国”官网和“中国执行新闻公开网”查询公司和法人代表的信用状况，通过市房屋租赁平台查询公司的信用，通报曝光状况。 承租人在选择租赁公司时，必须避开“经营复印件没有住宅租赁，没有备案，信用状况异常，被举报暴露”的公司。

租房必须签订规范的房屋租赁合同

为了防止合同欺诈，承租人必须签订房屋租赁合同，慎重签订，签订的合同必须及时备案，以免使用租赁合同中的“霸王条款”和“合同陷阱”。 一是尽量采用正式的住宅租赁合同(电子版可以在本市住宅租赁平台下载)。 二、自己签订的住宅租赁合同根据住宅建设部《商品住宅租赁管理办法》的要求，确定租赁时间、租赁价格、费用征收、押金返还等复印件。 三是合同签订后，必须立即在本市住房租赁平台备案，更好地享受居住证办理、提取公积金、孩子义务教育入学等公共服务的保障。 四是租赁当事人变更或补充合同时，采取书面形式作为合同附件五、很多人理解市场价格区间，收房价格明显高于市场，租赁价格明显低于市场租赁公司和租赁交易行为 避免一次性重复支付大额租金，且存入租赁合同约定的公司账户，慎重支付给业务员个人七、在签订租赁合同之前，确认是否有“租赁”行为，防止误入“租赁”陷阱。

及时通报房屋租赁的违法行为

发现房屋租赁公司违规行为的，发现必须立即反映在领域主管部门的租赁公司欺诈等违法行为的，必须立即通报公安等部门的合同纠纷经过市场监督管理部门调解无效的，立即通过法律途径

文丨掌兰州·； 兰州晨报首席记者熊园

编辑梁秋燕

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