【时讯】现在，在上海租房一个月多少钱？快来看看→

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日前，58同城、安居客发布了《年7月一线和新一线城市租赁趋势报告》。

一线城市中上海的平均租金环比涨幅最高。 数据显示，在上海租赁市场中，7月份上海整体租赁热环比上涨4.1%，青浦区在上海租赁热环比上涨幅度最高的地区达到了20%。

在租金方面，上海7月份平均租金为3796元/月，环比上涨3.7%，其中金山区涨幅最高为10.4%； 宝山区涨幅最低为0.4%。

如何减少房租？

根据《国务院关于公布个人所得税特别附加扣除暂行办法的通知》(国发〔〕41号)第六章相关规定，纳税人因在第一工作城市没有住房而产生的住房租赁费用，可以按照以下标准定额扣除。

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市和国务院明确的其他城市，扣除标准每月1500元

(二)除上述列举的城市外，市区户口人口超过100万的城市，扣除标准每月1100元的市区户口人口在100万人以下的城市，扣除标准每月800元。

1 .纳税人配偶在纳税人的第一工作城市有自己的住房的，视为纳税人在第一工作城市有自己的住房。

2 .夫妻双方主要从业城市相同的，一方只能扣除住房租金的支出。 住宅租赁支出由签订租赁住宅合同的承租人扣除。

3 .第一从业城市是指纳税人雇佣的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、联合)的所有行政区域的范围。 纳税人没有雇佣单位的，为受理其综合收入而清算的税务机关所在的城市。

4 .纳税人及其配偶在一纳税年度内不能享受住房贷款利息和住房租金特别附加扣除。

特别扣除申报操作

(1)打开“个人所得税”app，在主页上单击“处理税金”-“特别追加扣除申报”-“扣除年度”-“住宅租金”。

(2)填写前阅览需要事先准备的资料。

(3)确认个人新闻，填写租赁新闻(其中“租赁合同号码”为选择填写)。

个人所得税app

(四)可以选择申报方法，选择“根据扣除义务人申报”或“综合所得年度自行申报”，完成住宅租金特别附加扣除申报。

常见问题的解读

q1 :我和丈夫因为工作分居，我在杭州租房，他在上海租房，我们的房租扣除可以分别扣除吗？

a1 :夫妇双方的主要从业城市不同，没有住房，可以各自扣除。

q2 :我的租赁合同从去年6月开始。 按照规定，我什么时候可以享受房租扣除？

a2 :根据《个人所得税特别附加扣除操作办法(试行)》(国家税务总局公告年第60号)第3条的规定，“住房租金。 从为租赁合同(协议)约定的房屋租赁期间开始的当月到租赁期间结束的当月。 提前终止合同(协议)的，以实际租赁期限为准。 ”。

第一次享受住房租赁特别扣除的时间必须是签署的租赁合同中租赁期限开始的月份。 如果合同租赁从2019年6月开始，从该月开始可以享受相关的住房租金特别追加扣除。

q3 :我的第一事业所是上海，在上海周边城市租房，应该按照上海或上海周边城市的标准享受住房租金的扣除吗？

a3 :根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》(国发〔〕41号)第六章的规定，“纳税人因第一工作城市没有自己的住房而产生的住房租赁费用可以按标准定额扣除。 ”。 所以，如果上海是你现在的主要事业地，你可以按上海的标准享受住房扣除。

q4 :要求保留住房租金的合同应该包括那些复印件吗？ 有固定的合同格式吗？

a4 :根据《关于国家税务总局公布的公告》(国家税务总局公告年第60号)第15条的规定，纳税人享受住房租赁专业的额外扣除，包括第一从业城市、租赁住宅居住地、租赁人姓名及身份证的类型和号码，或者租赁人的单位名称和纳税人识别 纳税人有配偶的，填写配偶的姓名、身份证类型和号码。 目前保留的住房租赁合同或协议没有统一的格式要求。

资料来源:第一房地产

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