【时讯】香港房价开始下跌，二手房业主低价挂牌仍遭砍价20%

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UBS预测香港房价年末将下跌25%至30% 视觉中国资料激增的12年香港楼市已经开始降温 11月20日，香港中原地产报告，其监测的香港10座大楼中，本周末预订的大楼只有451套，比上周末下跌6%。 根据11月15日的监视数据，这10座大楼盘在14日和15日两天内只成交了3件，比上周减少了57% 据报告，面对新盘的蜂拥，购买力凝聚在一手房市场，二手房市场没有起色 中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，各大开发商为了推动旗下的新盘，二手房的交易受到“双辛招揽”的抑制，除此之外，准购买者一般难以获得，眼球转向新盘市场，二手房的交易市场非常平稳 以港岛区为例，该区某新盘降低入场门槛，低于300万港元以上，吸引了很多买家和投资者 该区二手房市场交易如潭死水，卖方的叫法没有太大幅度减少，但买方根据其叫法从15%砍价20%，与卖方的期待有很大差距，因此双方陷入僵局 房主降价卖房，房东也开始降低房租 中原地产沙田河畔分店副分区营业经理招锦昌表示，二手市场成交量下降，部分买家先租房，看楼市后市的迅速发展。 而且，新租客多为香港本地家庭，以河田河畔花园房屋租赁为例，住宅面积约25平方米，业主10500港元/月，最终以10000港元成交，每平方米约400港元 根据UBS 10月发表的报告，自2003年以来，香港房价累计上涨了370%以上 香港楼市现在可能出现了拐点 10月22日，香港特区行政长官梁振英在当天举行的香港立法会答问大会上说，香港一级市场和二级市场的房价开始下跌。 香港楼市预计持续10多年的大牛市将开始降温，多个投资机构也将降低香港的房价 10月26日，杰弗里投资银行( jefferies &； co.)拆毁师在一份研究报告中说，考虑到目前的资产配置状况、较低的购房能力和增加住房供应等因素，杰富瑞的基线剧本期待香港房价30%的挫折。 如果出现硬着陆等悲观状况，房价下跌幅度可能会达到50% 里昂证券( clsa )此前预测，未来27个月香港房价调整幅度将累计达到17%，今年第四季度、明年、后年将分别下跌2%、10%、5%。 UBS ( UBS ) 10月中旬发表的研究报告更加悲观 UBS预测香港房价年末将下跌25%至30% 其中，香港经济停滞和失业率上升是首要原因 UBS在10月29日发表的报告中指出，随着房地产价值开始被高估，英国伦敦和香港是房地产市场泡沫风险最高的城市。 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )