【时讯】香港二手房成交量创四个月新低，业主主动降价

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根据多家香港中介的成交案例，香港二手房价格开始出现一定幅度的召回  ； 赵昀澎湃资料的世界股市持续暴跌，开始影响香港楼市 根据多家香港中介的成交案例，香港二手房价格开始出现一定幅度的召回，随之，成交量也创下了今年几个月以来的新低 8月24日，香港两个房地产中介官网分别刊登了两家房屋的成交信息 中原地产官网宣布，8月17日在香港太古城成交高层海景单位，成交价格为2330万港元，但仅离开一周，24日同类单位以1765万港元为主成交，相比下降565万港元，减少24%。 当天，美联房地产( 01200.hk )宣布股票市场震荡，楼市目前也以低价成交，以其经营的荃湾荆德花园为单位，交易价格305万港元，约低于市值的20%。 澎湃情报( thepaper )是从中原地产香港官网发现的，多个套房来源减价成交，从降价幅度来看通常为5%~10% 香港东港城中层三房户减价13万港元，725万港元成交时豫丰花园三房户减价20万港元，代楼客460万港元领取。 鞍山新港城二房减价15万港元，以495万港元出售。 中原地产研究部高级理事黄良表示，降价2成以上的例子只不过是案例 这是因为远古套房来源的一部分海景被周边的写字楼挡住，与租赁一起出售，根据香港有关规定，这样的房源很难贷款。 “除了最近的股票市场大幅下跌外，整体气氛不好，房东进一步降低了价格，最终成交了。 ”他说 美联房地产香港相关负责人表示，荃湾荃德花园成交的套房来源位置不好，位于底楼，靠近公路，“市值330万港元，实际成交价305万港元，与股票市场房东信心不足有关。 该负责人说“受股价下跌的影响，最近一周企业成交明显减少，成交量比上一周下降了30%”，“价格方面还没有受到影响，很多房东不希望降价。 “黄良升说，现在股票市场大幅下跌导致的“气氛不好”是真的，但没有出现威胁性的抛盘。 美联房地产深圳分企业理事长江少杰说，根据过去的经验，股市下跌会影响楼市，但没有立即有效的影响。 “从现在的状况来看，首先成交量下降，然后出现展望感情，其次价格下降。 江少杰说，现在降价幅度稍大的房源只是案例，据说股市持续下跌的话，楼市也会下跌。 解体者据澎湃情报( thepaper )称，最近香港将军澳门地区发售了新盘，价格没有下降，但由于该楼盘迄今为止销售火爆，在这次新房销售受到影响的情况下，市场确实开始淡季转移。 中原地产研究部的数据显示，截至8月19日，年8月香港房屋买卖合同的登记暂时为321件，共计46亿港元 预计整个月约700件，涉资90.0亿港元，这比7月的1086件和164.4亿港元分别下跌了35.5%和45.3% 单手房成交预计将是今年3月以来时隔5个月的低水平 如果说单手成交下降是因为香港新盘的发售少，二手房可以看到更边缘 据中原报告，从7月中旬开始，随着内地香港两地股票市场的变动，市场展望气氛开始加剧，二手房成交明显放缓 截至8月19日，年8月香港二手房买卖合同一时登记1895件，共计128亿港元 预计整个月登记约3000件和200亿港元，比7月的3997件和266.9亿港元分别下跌24.9%和25.1% 二手登记被认为是今年4月以来的最低值 但是，地产商依然对香港楼市保持谨慎乐观，合和实业( 00054.hk )理事长胡文新8月26日在业绩发布会上表示，最近股票市场有变动，但由于房地产市场有刚性的诉求，香港房价未来的波动幅度 (本文来自澎湃信息，越来越多的原始信息请下载《澎湃信息》app )