【时讯】想买房，钱不够？ 公积金和商贷可以组合贷款了

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秦皇岛日报(记者马朝编辑王剑猛)公积金的贷款申请不足最高额度吗？ 住宅商业贷款利息高吗？ 困境有了新的方法 前几天，市住房公积金管理中心宣布，我市即日开展公积金和商业银行的“组合贷款”业务，很多有购买住房意向的员工通知说“组合贷款的公积金贷款不是商业贷款太好了”。 “申请公积金和商业贷款需要什么手续？ ”。 “贷款利率，年限怎么计算？ ”8月4日上午，记者来到市住房公积金管理中心的业务大厅，到底听到了什么？ “本公司中心从今年5月1日开始试运行“组合贷款”相关业务，经过一段时间的摸索，增设征信查询机、网签窗口，优化业务流程，提高服务水平，目前新房、二手房、组合 “市住房公积金管理中心业务信用科副科长袁大文介绍 记者在市住房公积金管理中心的6楼业务大厅，看到单手住宅贷款业务、存款住宅(二手房)贷款业务和建设银行的组合贷款业务窗口，开放，一台个人征信自助查询机对市民常说:“很方便，不用特意去人。 “手续齐全的话，常先生可以在1日上午完成“组合贷款”的购买贷款申请。 关于“组合贷款”和贷款年限计算方法的疑问，中国建设银行秦皇岛分行驻市公积金管理中心组合贷款业务经理张金杰以市民马为例缴纳公积金8年，年8月购买个人第一套住房，总房价100万元， 马先生的第一套房首付30%为30万元，剩下的70万元房费可以申请公积金和建设银行的“组合贷款”。 根据相关政策，个人最高可申请40万元公积金贷款( 3.25% )，剩下的30万元住房贷款申请建设商业贷款，目前中国人民银行统一规定的住房贷款利率为5.19% 如果马先生已婚，夫妇双方共同申请最高60万元的公积金贷款，除了首付，马先生的家庭再申请10万元的商业住房贷款即可 张金杰还要求广大员工申请“组合贷”需要完备的“贷款文件”，包括公积金管理中心及具有符合合作银行建设银行准入的合作楼盘或“房产票”的二手房，银行根据征信报告 从年9月1日开始，公积金贷款年限的算法调整，即贷款年限的计算方法根据贷款人生日出生的年份进行调整。 以借款的人马为例，出生于1987年10月18日，在贷款年限调整前能申请贷款年限的最高为28年，调整后为27年。 “在优化了中心贷款的整个过程后，贷款人节省了不必要的往返行驶。 现在具备贷款条件的员工可以通过秦皇岛市住房公积金管理中心网上营业所或微信公共平台填写并提交相关情况，向中心提交资料进行面试 袁大文表示，今年以来，市住房公积金管理中心贷款业务的处理流程不断简化，实现了事前借阅和扣除合同，不需要贷款人二次处理。 取消新建住宅、商品房贷款公证和担保企业，取消中间环节和减少费用的所有复印件等 截至7月底，市住房公积金管理中心批准公积金贷款业务1792件，贷款金额共计7.05亿元